Sprzedam UNIKATOWĄ NIERUCHOMOŚĆ 1,2 Ha zabudowaną dwoma budynkami : mieszkalnym oraz gastronomiczno- hotelowym.
Dodatkowo olbrzymi ogród zagospodarowany starodrzewiem i stawem oraz parking. Działka graniczy bezpośrednio ze ścianą lasu. Lokalizacja: Zakrzyce / Lutynia koło Wrocławia.

Oferowana nieruchomość daje bardzo szerokie możliwości inwestycyjne. Budynek gastronomiczno-hotelowy można przeznaczyć na dom weselny, karczmę lub restaurację a istniejący dom mieszkalny na hotel lub do zamieszkania. Doskonale nadaje się również na gospodarstwo agroturystyczne. Stadnina koni w pobliżu.
Otoczenie nieruchomości to w większości pola uprawne i lasy. Malownicze trasy leśne zapraszają do aktywnego wypoczynku. Dostępne są trasy rowerowe, piesze i konne, którymi można dotrzeć do Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy ( 20km tras w kierunku Kąty Wrocławskie) . TUTAJ POWIETRZE PACHNIE CZYSTOŚCIĄ I NATURĄ!

Powierzchnia działki 12 000 m2
Powierzchnia budynku mieszkalnego ok.165 m2
Powierzchnia budynku garażowego na 2 stanowiska + kotłownia-komórka ( pow. 57,9m2 ), dodatkowo wiata
Powierzchnia budynku gastronomiczno- hotelowego ok. 240 m2

Bez prowizji od kupującego.
Cena : 3 500 000 PLN

Lokalizacja nieruchomości:
- 9 km do centrum Wrocław- Leśnica
- 9 km do stacji kolejowej PKP/ Wrocław- Leśnica (autobusy miejskie, tramwaje)
- 10 km do Lotniska Wrocław
- 7 km do granicy Wrocławia- obwodnica Leśnicy
- szybki dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia S8 i A4
- boczna uliczka, spokojna cicha okolica, las dookoła

Budynek mieszkalny parterowy , bryła w kształcie litery L ; 165m2 powierzchni użytkowej :
-pokój dzienny 49,45m2
-kuchnia 24,62m2
-sypialnia z osobna łazienką i wc 29,2 m2
- garderoba 5,37 m2
- 3x pokój 14,22m2; 14,38m2; 9,60m2
-łazienka 6,48m2
-korytarz 9,08
-wiatrołap (2,78m2)
- zadaszony taras
- poddasze nieużytkowe

Budynek gastronomiczno-hotelowy, bryła w kształcie prostokąta ; powierzchnia ok.240 m2 :
-sala bankietowa 152,60m2
-przedsionek 11,46m2
-WC damskie 3,03m2
-WC męskie 2,17m2
-Szatnia 4,40m2
-kuchnia 23,68m2
-chłodnia 9,77m2
-zaplecze 7,99m2
-korytarz 3,54m2
-3 x magazyn : 3,47+3,61+4,15m2
-korytarz 8,04m2
- łazienka 1,71m2
-WC 1,10m2
-pomieszczenie techniczne 1,70m2
-kominek
Poddasze: w trakcie adaptacji na pokoje hotelowe : przewidziano 6 do 8 pokoi hotelowych

Dodatkowe informacje:
- rok budowy: budynek mieszkalny 2003 ; budynek gastronomiczny 2012
- budynki wzniesione w technologii tradycyjnej, murowane ( dostępna specyfikacja materiałowa)
- okna PCV
- dachy pokryte blachodachówką, okna połaciowe
- budynki wymagają odświeżenia lub adaptacji do zamierzenia inwestycyjnego
- bardzo duży ogród
- staw pomiędzy budynkami
- oświetlenie ogrodu
- media: prąd, woda, szambo
- możliwość posadowienia domków typu letniskowego/hotelowego
- nieruchomość ogrodzona, 2 wjazdy na posesję
- otoczenie nieruchomości : luźna zabudowa domów jednorodzinnych, boczna uliczka, las, pola, stadnina koni , cicho i zielono
- w pobliżu Park Krajobrazowy Doliny Bystrzycy
- zespół szkolno- przedszkolny w miejscowości Lutynia, obsługa dojazdu: gminny autobus szkolny
- dyskonty spożywcze Biedronka i Dino w Lutyni
- ośrodek zdrowia i punkty usługowe w Lutyni
- odległość Lutynia / Zakrzyce - 2 km , nowa zmodernizowana droga gminna

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na bezpłatną prezentację.

DORADCA TRANSAKCYJNY
MAŁGORZATA ALICJA KOS
LICENCJA ZAWODOWA 7928
Tel: 609#967#666

* Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie może stanowić podstawy do dochodzenia roszczeń w myśl ustawy z dnia 27.07.2002 r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 141, poz. 1176 wraz ze zmianami), a także nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. o kodeksie cywilnym w myśl art. 66. 1 (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zmianami).